השכרת חדרים בנתניה

מחפשים הכנסה פסיבית – השכרת חדרים בנתניה

תמיד סיפרו לנו שבשביל להרוויח כסף אנחנו צריכים לעבוד, אנחנו צריכים לבצע פעילויות אקטיביות, אנחנו לא יכולים לשבת רגל על רגל ולצפות שאנחנו נרוויח כסף, זה לא קורה, לא במציאות, לא לרוב האנשים, נגדיר זאת כך.

עם הזמן, למדנו שישנן דרכים שונות שאנחנו דווקא יכולים להרוויח בעזרתן כסף באמצעות הכנסה פאסיבית. כלומר, אנחנו לא צריכים הרבה בשביל זה. מספיק שאנחנו נחשוב בצורה נכונה, מספיק שאנחנו נבדוק מחה האופציות שעומדות לרשותנו ואז נוכל להגיע להחלטה חכמה שתאפשר לנו להרוויח כסף מבלי שנצטרך לעבוד קשה מדי.

אחת הדוגמאות הטובות לכך, זה השכרת חדרים. אנחנו יכולים למצוא לא מעט אנשים למשל בעיר נתניה, אשר משכירים חדרים לפי שעה או חדרים לימים שלמים, עבור אורחים שונים. כך למשל, אם נניח מגיעים תיירים מארץ אחרת והם לא רוצים לקחת חדר בבית מלון, מטעמים של עלויות או מטעמים אחרים, הרי שהם יכולים לבחור באופציה של השכרת חדר בעיר.

מבחינתם חדרים להשכרה בנתניה זה הרבה יותר נוח, הרבה יותר פשוט, מאחר והם לא צריכים לשלם עבור חדר בבית מלון, הם לא צריכים להתגורר במקום מרוחק מדי, הם יכולים לקחת במרכז העיר וליהנות ממנו. זה יכול לספק אותם לצרכים שונים.

מי שמשכיר להם את החדר, נהנה אף הוא מיתרונות רבים בעסקה שכזו. ראשית, הוא יכול להציע את החדרים מבלי להציע שירותים נוספים, כלומר, הוא מציע את החדר להשכרה ועל כל השאר, ארוחות וכדומה, מי שאחראי על זה הוא מי ששוכר ממנו את החדר. כך מדובר בהכנסה פאסיבית מלאה.

כמובן שהוא יכול להרחיב את מוטת השירותים שהוא מספק, ולהציע גם ארוחות וגם דברים נוספים. אומנם זה יעלה לו כסף וידרוש ממנו זמן, אך מצד שני, הוא יכול לגבות סכומים יותר גבוהים. מה עוד, שסביר להניח שאם הוא יספק שירות מספיק טוב, אז הלקוח ירצה לחזור אליו בעתיד.

במילים אחרות, השכרת חדרים לפי שעה – מדובר בהכנסה פאסיבית כמעט לחלוטין, בתנאים מאוד טובים, תנאים אטרקטיביים עבור כל הצדדים אשר מעורבים בעסקה.

משתלם לקחת שיעורים פרטיים

למה לפעמים ממש משתלם לקחת שיעורים פרטיים

שיעורים פרטיים מקושרים עבור רוב האנשים עם כישלון בלימודים. רוב ההורים טורחים לקחת לילד שלהם מורה פרטי, רק בשלב שבו הוא כבר ממש מתקשה בחומר הלימוד, נכשל בכמה מבחנים ומוצא את עצמו מפגר בחומר. במצב כזה, בהחלט כדאי לבחור מורים פרטיים אונליין באתר לימודנעים, במטרה להחזיר את הילד לקצב של שאר הכיתה, ולהעניק לו חזרה את הביטחון העצמי שלו. ילדים רבים שמתקשים בלימודים, מסתובבים עם תחושה קשה של כישלון עצמי וייאוש. חשוב למנוע מהילד לחוש רגשות קשים מסוג זה, לתפוס את המצב בזמן ולהעניק לו את החיזוק הדרוש לו. אך עם זאת, כדאי לזכור שלא מומלץ לחכות לרגע האחרון, ועדיף להעניק לילד תמיכה במקצועות שכבר ברור שהוא יתקשה בהם. חבל לספק לילד תחושה של כישלון, כאשר ניתן להעניק לו תחושה של ידע עצום ויכולת להצליח בהכול באמצעות הזמנת שיעור פרטי..

שיעורים פרטיים – מתי כדאי להשקיע בהם?

כאמור, עדיף להתחיל עם שיעורים פרטיים כבר בתחילת שנת הלימודים, או אפילו בחופש הגדול. המטרה היא לסייע לתלמידים שמתקשים לעמוד בקצב, במטרה לאפשר להם להיות באותו המקום בחומר כמו שאר הכיתה. השקעה מסוג זה לא רק תעזור לילד ליהנות מציונים גבוהים ומרשימים יותר, אלא גם תאפשר לו להרגיש יותר בטוח בעצמו וביכולות שלו. ילד שלא נמצא באותה הנקודה בחומר כמו שאר הכיתה, תמיד ירגיש משועמם בשיעור. כתוצאה מכך, חלק מהילדים יטו להפריע למורה או לתלמידים האחרים, ואילו אחרים ישבו בשקט אבל ירגישו שהם פחות טובים מכולם. מורה פרטי איכותי יכול להעלות את הביטחון העצמי של הילד, לספק לו את הכלים הדרושים לצורך למידה עצמאית בהמשך הדרך ולאפשר לו להתחיל להאמין בעצמו, הקליקו למידע נוסף. ילד שמתקשה במקצועות מסוימים, יוכל להרוויח המון משיעורים פרטיים בחופש הגדול, היות והדבר יאפשר לו לסגור פערים ולהתחיל את השנה כמו כולם.

לסיכום, חשוב לזכור כי השקעה בשיעורים פרטיים יכולה לתרום המון לילד שמתקשה במקצוע כזה או אחר. מומלץ לא לחכות לתקופת המבחנים, אלא לקחת שיעורים קבועים לכל אורך השנה. הדבר יאפשר תהליך לימוד יסודי ועמוק יותר, דבר שיבטיח ציונים גבוהים ללא שום חרדת מבחנים.

סוגי חדרי בריחה שמתאימים לאירועים שונים

סוגי חדרי בריחה שמתאימים לאירועים שונים

חדרי בריחה נחשבים לאטרקציות מובילות בישראל ובעולם כולו. יש אינספור סוגים של חדרי בריחה בעולם ובישראל לפחות כמה מאות סוגים של חדרי בריחה. חדר בריחה הוא למעשה סוג של מתחם המעוצב היטב ברוח העלילה של אותו משחק שאתם בוחרים ובו מגוון חידות, רמזים והטעויות אשר תצטרכו למצוא את דרכיכם ביניהם עד ליציאה מהחדר. אירועי VIP בחדר בריחה מתאימים לאנשים בכל הגילאים ועל כן מהווים אטרקציה המתאימה גם לכל אירוע.

חדרי בריחה לימי הולדת

מארגנים יום הולדת וחושבים היכן לעשות את האירוע הנפלא? יום הולדת בחדר בריחה יכולה להיות האטרקציה הטובה ביותר שתוכלו לארגן לאורחים שלכם. חוויה מרגשת ומעניינת, עם אתגרים והפעלה וכן ניתן אפילו להוסיף יותר מחדר בריחה אחד לאירוע, להוסיף מוסיקה, אוכל ועוד. לא משנה מי המוזמנים שלכם הם לבטח ייהנו מחדר הבריחה, אולם תשימו לב שאם מדובר במעל 6 אנשים באירוע הרי שתצטרכו להיכנס במקביל לחדרים שונים או להיכנס בקבוצות של עד 6 אנשים לאותו החדר המוזמן.

חדר בריחה לבילוי זוגי

בילוי זוגי נדרש לפעמים גם כדי לחזק את הקשר בין בני הזוג, גם כדי לחגוג מאורע מיוחד וגם רק כאשר רוצים להתאוורר מעט ולצאת לבלות. חדר בריחה יוסיף פלפל ליציאה שלכם ויהפוך אותה מעוד יציאה נדושה ומשעממת ליציאה אנרגטית ומעניינת במיוחד. רוצים להוכיח לבני/בנות הזוג שלכם שאתם מעניינים ויצירתיים? קחו אותם לחדר בריחה.

חדר בריחה לכל המשפחה

אם אתם מחפשים אטרקציה מלהיבה לכל המשפחה הרי שחדר בריחה יכול להתאים לכולם. שימו לב לדרגת הקושי שכן אם אתם באים עם ילדים קטנים יחסית החידות יכולות להיות להם קשות מדי לעתים. לכל חדר בריחה יש גיל מינימלי להשתתפות וכדאי לוודא זאת מראש בטלפון לפני ההגעה למקום. בגדול, מדובר באחת האטרקציות המלהיבות ביותר שיש בישראל לכל המשפחה וזו הסיבה מדוע משפחות רבות נהנות מפעילות משותפת יחד הדורשת שיתוף פעולה, אחדות וערכים נוספים שבאים לידי ביטוי בתוך החדר.

חדר בריחה לאירועי חברה

אם אתם מארגנים אירוע חברה או יום גיבוש לעובדים שלכם ורוצים על הדרך לגלות מעט יותר על העובדים שלכם, חדר בריחה לעובדים היא הדרך הטובה ביותר לשלב בין הדברים. הכניסו את העובדים שלכם לחדר הבריחה וצפו בהם מחדר הבקרה כדי לראות מי עובד בצוות, מי מוכיח יכולות, מי מנהיג ומי מחפש את החיים הקלים.

סוגי חדרי בריחה שמתאימים לאירועים שונים

סוגי חדרי בריחה שמתאימים לאירועים שונים

חדרי בריחה נחשבים לאטרקציות מובילות בישראל ובעולם כולו. יש אינספור סוגים של חדרי בריחה בעולם ובישראל לפחות כמה מאות סוגים של חדרי בריחה. חדר בריחה הוא למעשה סוג של מתחם המעוצב היטב ברוח העלילה של אותו משחק שאתם בוחרים ובו מגוון חידות, רמזים והטעויות אשר תצטרכו למצוא את דרכיכם ביניהם עד ליציאה מהחדר. אירועי VIP בחדר בריחה מתאימים לאנשים בכל הגילאים ועל כן מהווים אטרקציה המתאימה גם לכל אירוע.

חדרי בריחה לימי הולדת

מארגנים יום הולדת וחושבים היכן לעשות את האירוע הנפלא? יום הולדת בחדר בריחה יכולה להיות האטרקציה הטובה ביותר שתוכלו לארגן לאורחים שלכם. חוויה מרגשת ומעניינת, עם אתגרים והפעלה וכן ניתן אפילו להוסיף יותר מחדר בריחה אחד לאירוע, להוסיף מוסיקה, אוכל ועוד. לא משנה מי המוזמנים שלכם הם לבטח ייהנו מחדר הבריחה, אולם תשימו לב שאם מדובר במעל 6 אנשים באירוע הרי שתצטרכו להיכנס במקביל לחדרים שונים או להיכנס בקבוצות של עד 6 אנשים לאותו החדר המוזמן.

חדר בריחה לבילוי זוגי

בילוי זוגי נדרש לפעמים גם כדי לחזק את הקשר בין בני הזוג, גם כדי לחגוג מאורע מיוחד וגם רק כאשר רוצים להתאוורר מעט ולצאת לבלות. חדר בריחה יוסיף פלפל ליציאה שלכם ויהפוך אותה מעוד יציאה נדושה ומשעממת ליציאה אנרגטית ומעניינת במיוחד. רוצים להוכיח לבני/בנות הזוג שלכם שאתם מעניינים ויצירתיים? קחו אותם לחדר בריחה.

חדר בריחה לכל המשפחה

אם אתם מחפשים אטרקציה מלהיבה לכל המשפחה הרי שחדר בריחה יכול להתאים לכולם. שימו לב לדרגת הקושי שכן אם אתם באים עם ילדים קטנים יחסית החידות יכולות להיות להם קשות מדי לעתים. לכל חדר בריחה יש גיל מינימלי להשתתפות וכדאי לוודא זאת מראש בטלפון לפני ההגעה למקום. בגדול, מדובר באחת האטרקציות המלהיבות ביותר שיש בישראל לכל המשפחה וזו הסיבה מדוע משפחות רבות נהנות מפעילות משותפת יחד הדורשת שיתוף פעולה, אחדות וערכים נוספים שבאים לידי ביטוי בתוך החדר.

חדר בריחה לאירועי חברה

אם אתם מארגנים אירוע חברה או יום גיבוש לעובדים שלכם ורוצים על הדרך לגלות מעט יותר על העובדים שלכם, חדר בריחה לעובדים היא הדרך הטובה ביותר לשלב בין הדברים. הכניסו את העובדים שלכם לחדר הבריחה וצפו בהם מחדר הבקרה כדי לראות מי עובד בצוות, מי מוכיח יכולות, מי מנהיג ומי מחפש את החיים הקלים.

בקשה להחזר מס

מדריך קצר: איך מגישים בקשה להחזר מס

כל אזרח ישר יודע שעליו להפריש ממשכורתו לרשויות המס. למרות שלא תמיד זה קל ולמרות שכל אחד רוצנה לראות את הכסף עליו הוא עמל והוא לא רוצה להתחלק בו עם אף אחד נוסף, עדיין מחייב אותו החוק לשלם מס. אך חשוב לדעת כי לא מדובר כאן בחוק שרירותי. כלומר החוק הוא לא שחור לבן ואי אפשר לומר שכל אחד חייב לשלם מס בשיעור של 17%. יש אנשים שלא חייבים לשלם את מלוא הסכום, יש אנשים שהם פטורים מתשלומי מס ויש כאלה שעובדים ביותר ממקום עבודה אחד והם לא חייבים לשלם מס כפול כפי שהם משלמים בפועל, קראו עוד בנושא בלינק הזה.

אז אם גם אתם מוצאים את עצמכם בסיטואציה כזו כאשר אתם משלמים תשלומי מס מיותרים, חשוב שתדעו מה עליכם לעשותו ואיך תוכלו לקבל החזרים על המיסים שכבר שילמתם.

אז איך מגישים את הבקשה להחזרי מס?

מכינים מסמכים – לפני הכול צריך להכין מסמכים. יש לפנות אל מקום העובדה ולבקש מסמכים המעידים כי אכן אנחנו עובדים באותו מקום ואנחנו משלמים את הסכומים הללו. עם המסמכים הללו אנחנו צריכים לגשת אל רשות המיסים ולקחת מספר…

בזמן ההמתנה אפשר בינתיים להתחיל למלא מסמכים… על פי רוב יונחו המסמכים במקומות נגישים אותם אפשר יהיה למלא במהלך ההמתנה לתור שיגיע. האמת היא שאת המסמכים הללו אפשר למלא גם בצורה מקוונת כאשר אלו קיימים באתר של רשות מיסים וכל אחד יכול להוריד את הטופס הרצוי ולמלא אותו בהתאם.

>האם מגיעים החזרי מס על משיכת כספי פנסיה זו שאלה שרבים שואלים, התשובה באתר taxref.

הפקיד מסדר את העניין

הגיע תורכם. כעת תורו של הפקיד לשאול אתכם כמה שאלות, להזין את הנתונים במחשב ותוך זמן קצר תקבלו את המסמך שמאשר כי אתם זכאים להחזרי מס או שאתם פטורים מתשלומי מס.

אז הבנתם שהתהליך הוא לא כל כך מסובך ולמעשה כל מי שזכאי יכול בהחלט ליהנות מכך שהוא לא ישלם סכומי כסף גבוהים מידי.

אז אם חששתם מהבירוקרטיה ומהפרוצדורה הצפויה, אתם כבר כנראה הבנתם שזה לא סיפור כל כך מורכב ואפשר בקלות רבה לסדר את העניין.

פורטנייט המשחק החם של 2018

פורטנייט המשחק החם של 2018

אין ספק כי המחשב השפיע יותר מכל המצאה אחרת על החיים שלנו ואין ספק כי זוהי ההמצאה החשובה ביותר בעולם נכון לשנת 2019. המחשב שינה את המדע, את הכלכלה, את עולם העסקים, את עולם הביטחון ועוד אלף ואחד שינויים אשר אי אפשר להתעלם מהם. על רקע זה אנחנו חייבים לציין כי המחשב משפיע מאוד גם על האופן שבו אנחנו מבלים. בעבר כאשר ילדים היו רוצים לשחק הם היו יוצאים החוצה ומשחקים מחבואים, כדורגל, כדורסל או כל משחק אחר. אך כיום רוב הילדים מעדיפים בהרבה לשחק במשחקי מחשב, כך שבמקרה של תקלות בקונסולה, הם מיד יחפשו אחר מעבדת תיקונים לפלייסטיישן 4 ולא יצאו לשחק בחוץ במקום. אין ספק כי בתחום של משחקי מחשב יש משחקים מעניינים מאוד ויש משחקים מעניינים פחות. על רקע זה יש לציין כי המשחק הכי מעניין ללא כל ספק הוא פורטנייט. אין ספק כי המשחק הזה הוא המשחק החם של 2018 ואתם יודעים מה? רוב הסיכויים שהוא יהיה גם המשחק הכי חם של שנת 2019.

האם פורטנייט מתאים גם כמשחק חברתי?

יש הורים רבים אשר חוששים כי הילדים שלהם יתמכרו לפורטנייט ולכן לא נותנים לילדים שלהם לשחק בו. אך כמו כל דבר גם בפורטנייט צריך לשחק במידה. אם הילד שלכם ישחק בו שעה ביום לא יקרה לו כלום וזהו משהו שכדאי לזכור. על רקע זה אנחנו חייבים גם לציין כי פעמים רבות הפורטנייט הוא בילוי חברתי לכל דבר ועניין וזאת עקב העובדה כי מספר ילדים נפגשים יחדיו לשחק בו. כך הילדים יכולים ליהנות ממשחק כיפי ומהנה וגם לבלות זמן איכות זה עם זה וזמן זה לא נופל באיכות שלו מן הזמן שהם היו מבלים במשחק אחר.

מה הקשר בין פורטנייט ובין כישורים שכליים?

עליכם לדעת כי יש חוקרים המאמינים כי פורטנייט גם משפר יכולות שכליות וזאת עקב העובדה כי כל חודש החברה המפתחת את המשחק משנה את המפה בו וזה אומר כי הילדים המשחקים במשחק צריכים ללמוד את המשחק מהתחלה וכך הזיכרון ויכולת ההתמצאות שלהם משתפרים. אין לילדכם עדיין את המשחק הפופולרי הזה? היכנסו לאתר VGS ותוכלו לרכוש אותו בקלות. זהו משהו שכדאי לכם לקחת בחשבון אם אתם הורים לילדים אשר התחילו לשחק בפורטנייט.

סכרת אצל מבוגרים

איך מתמודדים עם סכרת אצל מבוגרים

סוכרת היא מחלה אשר יכולה להתפתח אצל צעירים או אצל מבוגרים. כאשר סוכרת מתפתחת אצל ילדים או בני נוער, היא מוגדרת כסוכרת נעורים, אשר הטיפול שבה צריך להיות מותאם לסוג הסוכרת וגיל הילד או הנער שלקה בה. סוכרת אשר מתפתחת בגיל מבוגר יותר, היא סוכרת מסוג אחר, אשר יש לאזן ולטפל בה בצורה הטובה ביותר, על מנת שהיא לא תגרום נזקים גופניים ובריאותיים לאדם אשר סובל ממנה. ישנם כמה סיבות לכך שסוכרת יכולה להתפתח אצל מבוגרים ולכן, אדם בעל גורמי סיכון להתפתחות סוכרת, חייב להיבדק החל מגיל מסוים מדי פעם בפעם ולטפל בעצמו במידה והוא אכן סובל מסוכרת.

סוכרת אצל מבוגרים- ממה זה נגרם

אין תשובה חד משמעית לסיבה שבגינה נגרמת סוכרת למבוגרים. ישנם אנשים המצויים בקבוצות סיכון להתפתחות מחלת הסוכרת ואותם אנשים צריכים להיבדק החל מגיל מסוים מדי פעם בפעם, בכדי לבדוק את מצב הסוכר שלהם ולטפל במידה וישנם תסמינים לכך שהתפתחה או מתפתחת מחלת הסוכרת אצל אותו אדם. האנשים שמצויים בקבוצת סיכון למחלת הסכרת הינם אנשים אשר יש במשפחתם אנשים נוספים שחולים באותה המחלה, אנשים הסובלים מהשמנת יתר, אנשים אשר נוטלים תרופות שונות ועוד. כל אדם המצוי בקבוצות סיכון ובכלל כל אדם החל מגיל מסוים, חייב לבצע בדיקות שיגרה הכוללות בין היתר גם את בדיקת הסוכר בדמו בצום. תוצאה של בדיקה זו אשר גבוהה מהנורמה דורשת המשך מעקב ובירור ובמקרה הצורך גם טיפול.

כיצד מטפלים בסוכרת אצל מבוגרים

מבוגרים אשר מתגלה אצלם סוכרת, לרוב יצטרכו לבדוק כמה פעמים ביום את מצב הסוכר בדם שלהם, על מנת לזהות מצב של חוסר איזון. אותם אנשים יקבלו לרוב תרופה שידרשו ליטול על מנת לאזן את מצב הסוכר בדם וכן, להקפיד על תזונה ספציפית. כיום, ניתן למצוא טיפולים אלטרנטיביים שונים למחלת הסוכרת, אשר גובלים בטיפול באמצעות צמחי מרפא מיוחדים ובשיטות טבעיות שונות שבכוחם למתן את הסכרת מבלי שהאדם יצטרך לקחת תרופות.

אולי יעניין אותך גם: אומגה 3 מאצות

הצללה

הקיץ הגיע – ככה תתכוננו אליו

כאשר הקיץ מגיע כולנו מתחילים לחפש פתרונות איך וכיצד להתגונן מפני השמש. אז ברור שהדבר הכי נפוץ הם המזגנים. יש לנו כיום מזגנים ממש בכל מקום. בכל בית, בכל חנות. בכל משרד ובכל בית עסק. גם בבתי הספר, בגני הילדים ובמעונות היום, אין היום וויתורים על מזגנים. אם עד לפני שנים לא רכות כלל היו המזגנים סוג של 'יקר המציאות', הרי שכיום כבר לא נשאר זכר לתקפה ההיא ואנחנו זוכים ועוברים את הקייצים שלנו בצורה הרבה יותר נעימה, קלה ובריאה.

צילייה לחצר, לגינה ולמרפסת

בכל זאת יש מקומות שם אנחנו לא יכולים לעשות שימוש במזגן. מדובר בשטחי חוץ, במקומות שם אנחנו לא יכולים להיעזר במזגן כי הוא כלל לא יהיה אפקטיבי. אז מה עושים בכל זאת בכל אותם המקומות? אפשר לפתור את הבעיה באמצעות פתרונות הצללה!

כך לדוגמא במסעדות שמקצות שטחי חוץ ללקוחותיהם, חנויות בזאר המציעות מוצרים שונים במחירי בזאר ומציבות את הסחורה מחוץ לשטח החנות, כך גם עם מרפסות בתים או עם חצרות פרטיים, גינות וכדומה. ועדיין לא הזכרנו את המתחמים העירוניים כמו פארקים לילדים, גני שעשועים ועוד. בכל אותם המקומות אפשר להגיע לתחושה מוצלת ונעימה, בעזרת פתרונות הצללה שונים. אלו מעניקים תחושה נעימה כאשר השמש לא קופחת על הראש בעוז.

המקומות הללו הופכים להיות שימושיים מאוד באמצעות ציליות גם כאשר חם מאוד בחוץ ולמעשה מרוויחים שטח נוסף לבית היות והשטחים הללו הם בהחלט שימושיים ונעימים לשהייה.

מי ייצור את פתרונות ההצללה?

כאשר באים להזמין פתרונות הצללה, חשוב לפנות אל אנשי מקצוע המכירים את התחום היטב ויש להם את הניסיון הדרוש לצורך כך כמו playa. אנשי מקצוע שכבר התנסו וכבר פתרו עבור לקוחות רבים את הבעיה של שמש ישירה וקופחת, הם אלו שיוכלו להציע את המענה המשלם לכל אחד ולכל צורך.

רוצים להחיות 'שטחים מתים' שנראה היה עד כה שאין דרך לעשות בהם שימוש בקיץ? פתרונות הצללה – זו התשובה. המקום יהפוך להיות מוצל ונעים וניתן יהיה לעשות בו שימוש לכל צורך ומטרה.

שמאי המקרקעין

איך לדעת ששמאי המקרקעין נותן לי הערכה נכונה

כל זוג או משפחה חולמת על הרגע בו הם ירכשו בית. האפשרות של מגורים בשכירות היא לא רעה, במיוחד כאשר מוצאים דירה טובה ונעימה לגור בה, וגם בעל הבית שמשכיר את הדירה הוא אדם נחמד שעוזר בכל עניין. אך התשלומים החודשיים של השכירות מגיעים לאלפי שקלים כל חודש, שבסופה של שנת השכירות אכן היה לנו מקום מגורים נוח לגור בו, אך מתחיל לו עוד מסע של חיפוש דירה אחרת להתגורר בה.

בשורה התחתונה אותן דירות שכורות יכולות להיות פתרון טוב באופן זמני, כאשר אנו עדיין ללא משפחה, במהלך הלימודים באוניברסיטה או שבא לנו לנסות בכל פעם לגור בעיר אחרת. כאשר אנו מבוססים ועם משפחה של כמה נפשות, אנו שואפים לגור בבית שהוא שלנו, ובלי צורך בחיפוש אחר דירות שכורות בכל פעם מחדש.

כאשר מגיעים אל הרגע המיוחל בו רוכשים דירה שתהיה שלנו, חשוב לדעת שיש מספר דברים חשובים לדאוג להם בטרם המעבר כמו שמאות מקרקעין.

פרמטרים להערכת שווי נכס

תפקידו העיקרי של שמאי מקרקעין בב"ש למשל הוא לבחון את הנכס שמיועד למגורים, ולהעריך את השווי שלו לעומת שוק הדיור בתקופה הרלוונטית. ישנם כמה פרמטרים מרכזיים לפיהם השמאי מעריך את הנכס:

  • גודל נכס – שווי הנכס הנרכש משתנה על פי הגודל שלו. דירה של שלושה חדרים תהיה שווה הרבה פחות מאשר דירה של ארבעה חדרים. גם כאשר ישנן כמה דירות שהן 4 חדרים, הגודל נקבע על פי גודל הדירה במ"ר ולא על פי כמות החדרים שיש.
  • נכס חדש או יד שנייה – השמאי (קראו עוד בלינק הזה) מביא בחשבון בהערכתו גם את סוג הנכס הנרכש. לרוב דירה בגודל של 120 מ"ר שנרכשה מבעלים קודמים שגרו בה תהיה שווה פחות, בהשוואה לדירה חדשה שנבנתה גם היא בגודל של 120 מ"ר.
  • סביבת מגורים – שווי הנכס הנרכש משתנה בנוסף גם על פי סביבת המגורים שבה הוא נמצא. נכס שממוקם באזור מרכזי יהיה שווה יותר, מאשר נכס שנמצא ברחוב פינתי יותר או מרוחק מהאזור המרכזי של העיר.
שיפוץ דירה קומפלט - מה כרוך בזה?

שיפוץ דירה קומפלט – מה כרוך בזה?

שיפוץ דירה ובמיוחד אם מודבר בשיפוץ של כל הדירה קומפלט, זה סיפור הדורש היערכות מוקדמת. הדבר דורש חשיבה מראש ובחינת כל האפשרויות, על מנת שהתוצאות אכן תהיינה טובות והן תגשמנה את כל החלומות ואת כל הציפיות של בני הבית.

אז מה כרוך בשיפוץ הבית?

כאשר אתם הולכים על שיפוץ דירה קומפלט, מהמסד ועד הטפחות, אתם למעשה הולכים על משהו גדול ונרחב, על סיפור שידרוש ממכם היערכות מיוחדת מראש. זה כולל –

פינוי הבית

לפנות את הבית זה ממש לא ענין של מה בכך. זה כולל פינוי כל הרהיטים שנמצאים בבית, כל התכולה המאוחסנת בארונות, על מדפים, על הרצפה ועל הקירות. מלבד פינוי כל התכולה הנמצאת בבית יש צורך לדאוג לדיור חילופי לבני הבית למשך אותה התקופה של השיפוצים בפועל.

זוהי סוגיה די מורכבת למצוא מקום לאחסון כל החפצים. כמוטן שמקום מגורים חילופי זמני זה גם כן לא סיפור כל כך פשוט וחשוב לתת את הדעת על כל זה.

בחירת אנשי מקצוע

כל מי שמחליט ללכת על שיפוץ כל הבית קומפלט, מבקש לעשות את זה על ידי אנשי מקצוע מומחים אשר יבטיחו לו תוצאות איכותיות במיוחד כמו אריק שיפוצים וצבע. לא מדובר במשהו שהוא כל כך פשוט. אם לא נשקיע מחשבה, לא נברר, לא נעשה עבודת שטח, נגלה מהר מאוד כי העבודה שהשקענו ירדה לטמיון.

לא פעם קורה ובעלי המקצוע אותם שכרנו, לא באמת משקיעים את המיטב. הם מחפפים בעבודה, הם משתמשים בחומרי גלם לא איכותיים, הם מקבלים החלטות נמהרות בלי להתייעץ או לשאול אותנו ובקיצור, הרבה מאוד מפח נפש מגיע אל האנשים שלא בודקים היטב בטרם הם קופצים למים.

לוח זמנים – שיפוצים זה משהו שאנחנו יודעים מתי זה יתחיל אבל אנחנו אף פעם לא באמת יכולים לדעת איך וכיצד זה יסתיים בסופו של דבר.

חשוב לדרוש מהקבלן שיעריך מהו הזמן המשוער לביצוע העבודה ולבקש ממנו לוח זמנים ברור שיחייב את שני המצדדים.

אם מתכוננים כמו שצריך, מצליחים להגיע לביצוע מעשי הרבה יותר מהיר, איכותי ומושלם!