כל מה שרציתם לדעת על מס מכירת דירה

מס מכירת דירה נכנס לקטגוריית מס שבח וחלים עליו אותם החוקים והתנאים בהתאם.

יתרה מכך, במס על מכירת דירה יש להתחשב בפרמטרים רבים, שישפיעו על מדרגות המס שיהיה עליכם לשלם בעת מכירת דירה.

בעלי דירות שמעוניינים למכור את דירותיהם יפעילו, ככל הנראה, שיקולים רבים בטרם קבלת ההחלטה, בין אם השיקולים הינם אישיים ובין אם הם נעשים מטעמי מס.

השיקולים הנפוצים ביותר בקרב בעלי דירות 

מצד אחד ישנם השיקולים האישיים שרוב בעלי הדירות מחליטים לקחת לפני שהם מוכרים את דירתם, למשל: 

האם למכור את הדירה הנוכחית לטובת קנייה של דירה גדולה ומרווחת יותר?

 הרצון לעבור לגור במקום אחר ולשנות את הנוף,

במידה והמצב הכלכלי נהפך לקשה מנשוא, מכירת הדירה תוכל להציל את המצב,

מקרים של גירושין שמשפיעים רבות על ההחלטה וכדומה…

מצד שני קיימים השיקולים הנובעים מהמיסים הכרוכים במכירת דירה, לדוגמא:

זכאות לפטורים ממס שבח,

האם אתם כבעלי הדירה זכאים לפטור זה ואם לא איך ניתן לקבל אותו?

 אם בבעלותכם מספר דירות, איזה דירה תפיק עבורכם רווח מקסימלי ביחס למס שיהיה עליכם לשלם במכירתה?

במידה ואינכם זכאים לפטור, כמה יהיה עליכם לשלם לרשות המיסים עבור מכירה של דירה שבבעלותכם?

האם אחד ממסלולי הפטור נוגע אליכם והאם ישתלם לכם לנצל מסלול זה?

שאלות דומות רבות, עלולות לצוץ כשבוחנים את היבט המס לפני מכירת דירה, לכן מומלץ מאוד להיעזר בעורך דין.

איך באה לידי ביטוי עבודתו של עורך הדין עבורכם?

תפקידו של עורך הדין הוא לפתור לכם את כל הבעיות העולות מהשיקולים הרבים שלכם, טרם מכירת הדירה.

עבודתו הינה חשובה ביותר וצריכה להיעשות באופן יסודי, תוך הכרת כלל הסיכונים והיתרונות עבורכם, לפי היבט תשלום המיסים.

עליכם לשתף את עורך הדין בכל הפרטים הנוגעים לנכס שלכם וכך, עורך הדין יוכל לבצע את תפקידו בצורה המדוייקת ביותר ללא חשש מרשלנות.

חשוב להכיר שמרבית מהתביעות כנגד עורכי דין על רשלנות, מגיעות מרשלנות אל מול רשות המיסים, לכן כדאי שתכירו טוב את עורך הדין ותוכלו לסמוך עליו.  

אולי יעניין אותך גם מידע בנושא החזרי מס וביטוח לאומי